Čistý výnos
Čistý výnos odstraňuje prevádzkové náklady z rovnice hrubého výnosu, preto poskytuje čistejší obraz o tom, koľko skutočného zisku investícia...
Investície
Miera kapitalizácie
Miera kapitalizácie (Cap Rate) je ukazovateľ, ktorý vyjadruje vzťah medzi ročným čistým prevádzkovým výnosom (NOI) nehnuteľnosti a jej kúpno...
Vnútorná miera návratnosti (IRR)
Vnútorná miera návratnosti (IRR) je diskontná sadzba, pri ktorej je čistá súčasná hodnota všetkých budúcich peňažných tokov z investície (t....
Daň z nehnuteľnosti
Daň z nehnuteľnosti je druh dane, ktorú platia vlastníci nehnuteľností. Vzťahuje sa na komerčné nehnuteľnosti rovnako ako na rezidenčné nehn...
Net operating income (NOI)
Net operating income (NOI) je súčet všetkých príjmov z nehnuteľnosti mínus prevádzkové náklady. Nezahŕňa dane, úroky z úverov a odpisy. NOI ...
CAP
V kontexte komerčných nehnuteľností sa termín "cap" najčastejšie používa v dvoch kontextoch: cap rate (Miera kapitalizácie) a cap na operačn...
Hrubý výnos
Hrubý výnos vyjadruje celkový ročný príjem z prenájmu ako percento z kúpnej ceny alebo trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Nezohľadňuje však žiad...
Triple net lease (NNN)
Triple net lease alebo trojitý čistý nájom (niekedy skrátene NNN) je typ nájomnej zmluvy, pri ktorej nájomca platí nielen nájomné, ale zaväz...
Komerčný pozemok
Komerčný pozemok je pozemok vhodný pre komerčnú výstavbu, teda pre činnosti zahrňujúce podnikanie a obchod. Komerčné pozemky môžu byť využit...
Due diligence
Due diligence je proces dôkladnej analýzy rizika, ktorý sa vykonáva pred uzavretím obchodu, napríklad pred kúpou nehnuteľnosti alebo podniku...